De plus en plus de personnes et d’entreprises achètent des terrains comme investissement. Personne au Québec qui a un intérêt pour l’immobilier est passé à côté de la nouvelle de Luc Poirier et de ses associés qui ont acheté un terrain pour 20 millions de dollars et qui l’ont revendu 8 ans après pour 240 millions de dollars. C’est ce terrain qui accueillera l’usine Northvolt.
Le financement des terrains pour des projets multi logements, agricoles, commerciaux ou industriels est un projet de grand envergure qui peut représenter des projets de plusieurs dizaines de million s de dollars et même parfois plus de 100 millions de dollars.
Ces projets requièrent des montages financiers solides et parfois complexes.
Prêteurs privés pour un prêt commercial de plusieurs millions
Peu importe le montant de votre prêt et la taille de votre projet, nos prêteurs privés partenaires sont en mesure de vous accompagner pour des projets jusqu’à 30 millions de dollars.
Bien souvent, ce ne sont pas les mêmes prêteurs qui prêtent pour des projets de 1 à 2 millions, 5 millions 10 millions ou encore 30 millions de dollars.
Nous sommes en mesure de cibler rapidement le bon prêteur privés pour accélérer le processus de financement et augmenter la possibilité de réalisation de votre projet.
Documents à prévoir pour des projets immobiliers de plusieurs millions
Différents documents seront à fournir pour faire une demande de prêt privé de plusieurs millions. Voici les principaux documents qui vous seront demandés. Notez que les documents à fournir pour monter une demande de prêt privé peuvent varier d’un prêteur à un autre.
- déclaration de la valeur nette personnelle
- déclarations d’impôts
- bilan personnel
- bilan(s) d’entreprise(s)
- lettre d’intention au sujet du projet immobilier
- échanges et décision du Comité consultatif d’urbanisme (CCU)
- index des immeubles
- rapport d’évaluation
- etc.
Honoraires pour un prêt privé commercial
Les honoraires de dossier pour un prêt privé commercial sont variables en fonction du montant du prêt et du prêteur. En moyenne, préparez vous à payer entre 0.4 % et 0.7 % du montant total de la transaction.
Faire une demande de prêt privé commercial
Si vous ou un de vos clients à besoin d’un prêt privé de plusieurs millions de dollars pour un prêt privé, nous vous invitons à remplir notre demande de prêt immobilier privé. Vous serez contacté dans les prochaines heures ouvrables pour commencer les démarches d’obtention d’un prêt privé commercial.
Author: Guillaume
