Bien souvent, les entrepreneurs réalisent qu’il n’y a pas une grande différence entre le paiement d’un loyer à un propriétaire et le remboursement d’une mensualité de prêt hypothécaire pour un bien commercial (bureau, magasin, restaurant, entrepôt, usine, etc.). Bien souvent, il est intéressant pour eux de considérer devenir propriétaire de leur bâtisse.
Plusieurs solutions s’offrent aux propriétaires d’entreprises pour devenir propriétaire de leur local commercial.
Obtenir un financement hypothécaire commercial auprès d’une banque
Exactement comme pour un prêt hypothécaire personnel, il est possible d’obtenir un financement hypothécaire commercial auprès d’une banque.
Cependant, dépendamment de votre industrie ou votre secteur d’activité ou de votre manque d’historique financier, il se pourrait qu’une banque traditionnelle comme Desjardins, TD ou RBC refuse votre dossier.
Il faut aussi s’attendre à des taux de prêts hypothécaires plus élevés que pour les prêts hypothécaires résidentiels.
Obtenir un financement hypothécaire commercial auprès d’une banque
Comme pour un prêt hypothécaire résidentiel ou un refinancement hypothécaire résidentiel, un prêteur hypothécaire commercial privé va se concentrer en premier lieu sur la valeur du bâtiment. Dans l’analyse de votre dossier, il tiendra bien évidemment compte de facteurs précis sur les activités de votre entreprise.
Un prêteur privé commercial vous permettra de financer de 70 à 80 % de la valeur de votre propriété commerciale.
Les délais d’un prêteur hypothécaire commercial privé pour débourser les fonds sont bien plus rapides que ceux d’une banque car la phase d’analyse et de prise de décision est plus rapide. Le modalités et conditions du prêt commercial
De quelques centaines de milliers de dollars à plusieurs millions de dollars, nos prêteurs privés sont des partenaires de premier plan pour le développement de votre entreprise.
Quelque soit votre projet (logements multiples, commercial, semi-commercial, industriel, résidence pour aînés (RPA), terrain pour développement/infrastructure), nous pouvons vous assister avec votre projet.
Author: Guillaume
