Nos solutions de prêts privés

Achat Résidentiel

Financement jusqu’à 75% de la valeur pour l’achat de votre résidence principale, secondaire ou immeuble à revenus. Idéal pour les acheteurs qui ne qualifient pas auprès des banques traditionnelles.

  • Financement de 1er rang
  • Approbation en 24h
  • Aucune vérification de revenu stricte

Immobilier Commercial

Solutions adaptées pour l’acquisition de propriétés commerciales, bureaux, entrepôts et immeubles à revenus. Financement flexible basé sur la valeur de la propriété.

  • Financement jusqu’à 80% LTV
  • Termes de 1 à 3 ans
  • Paiements d’intérêts seulement

Refinancement

Consolidez vos dettes, libérez l’équité de votre propriété ou financez vos projets de rénovation grâce à notre service de refinancement hypothécaire privé.

  • Consolidation de dettes
  • Financement de rénovations
  • Libération d’équité

Quand utiliser le prêt privé pour un projet immobilier

Le prêt privé est une solution à envisager pour des situations et des projets bien précits avec un plan de sortie clair et réaliste.

Projets de développement immobilier

Financement rapide pour les projets de construction, rénovation majeure, ou flip immobilier nécessitant des fonds temporaires.

Consolidation de dettes

Regroupez vos dettes à taux élevé en un seul paiement mensuel avec un taux d’intérêt potentiellement plus avantageux.

Situation d’urgence

Évitez la saisie, remboursez des arriérés d’impôts ou réglez rapidement des problèmes financiers pressants.

Opportunités d’investissement

Saisissez rapidement des opportunités d’achat immobilier sans attendre les longs délais des institutions financières.

Transition financière

Solution temporaire en attendant la vente d’une propriété ou l’amélioration de votre situation financière.

Des fonds disponibles rapidement

Contrairement aux banques qui prennent des semaines, nos prêteurs privés vous offrent une réponse rapide et des fonds disponibles en moins de 48 heures pour saisir des opportunités immobilières.

Approbation rapide

Réponse en 24h maximum

Basé sur l’équité

Votre crédit n’est pas un obstacle

Flexible

Conditions adaptées à votre projet

Comparaison entre le prêt hypothécaire privé et le prêt obtenu par une institution financière

Critères Prêt Hypothécaire Privé Banque Traditionnelle
Délai d’approbation 24-48 heures 2-6 semaines
Vérification de crédit Non requise Obligatoire (620+ généralement)
Vérification de revenu Simplifiée Très stricte
Ratio d’endettement Flexible Maximum 44%
Financement maximum Jusqu’à 75-80% LTV Jusqu’à 95% (avec SCHL)
Taux d’intérêt 8-15% (selon le risque) 3-7% (selon le marché)
Durée du terme 6 mois à 3 ans 1 à 10 ans

 Processus pour obtenir un prêt privé

  • 1

    Demande initiale
    Remplissez notre formulaire en ligne ou appelez-nous directement. Nous analysons votre situation en quelques minutes

  • 2

    Évaluation
    Notre équipe évalue rapidement la valeur de votre propriété et détermine le montant du financement disponible.

  • 3

    Approbation
    Réception de votre approbation de principe en moins de 24 heures avec les conditions du prêt.

  • 4

    Documentation
    Signature des documents chez le notaire et finalisation des détails du financement.

  • 5

    Déblocage
    Remise des fonds dans un délai de 48 heures après la signature des documents finaux.

Faire une demande de prêt hypothécaire privé

Une demande de prêt hypothécaire privé est confidentielle et sans impact sur votre dossier de crédit.

Nous vous contacterons dans les prochaines heures suivant l’envoi du formulaire pour bien comprendre votre besoin et votre projet et voir comment nous pouvons vous aider avec un prêt privé.

FAQ

Oui. Les prêteurs privés se basent principalement sur la valeur de votre propriété et votre équité disponible, pas sur votre pointage de crédit. C’est même une des principales raisons d’opter pour le financement privé.

Généralement, vous pourrez emprunter jusqu’à 75-80% de la valeur évaluée de votre propriété. Pour une maison de 500 000$, vous pourriez obtenir jusqu’à 375 000-400 000$ selon votre situation et le prêteur privé.

Oui, les conditions peuvent être négociées selon votre profil, le ratio prêt-valeur, la durée du terme et la qualité de la propriété. Un bon dossier peut obtenir des conditions plus avantageuses.

La plupart des prêts privés permettent le remboursement anticipé sans pénalité, ce qui est avantageux si vous refinancez avec une banque ou vendez la propriété plus tôt que prévu.

Vérifiez leur réputation, leur expérience, la transparence des conditions, les références client et leur enregistrement légal.

Si vous respectez vos paiements, cela peut même améliorer votre crédit. Les prêts privés bien gérés démontrent votre capacité de remboursement aux futurs prêteurs bancaires.