Certains types de projets immobiliers ne peuvent être financés que par des prêteurs privés en immobilier (achat dans de courts délais, flips, certains types d’immeubles à logements, etc.). Dès qu’un acheteur a une propriété ou un investissement immobilier en vu, il doit prendre contact avec un prêteur hypothécaire privé pour préparer le financement de sa transaction.
Si vous ne connaissez pas de prêteurs privé immobilier, il est important de choisir un prêteur de confiance. Il existe en effet certains types de prêteurs qui ne font que demander des frais d’étude de dossier. Les frais de dossier représentent généralement de 2 à 5 % du montant du financement. Leur modèle d’affaires n’est donc pas de prêter de l’argent mais de facturer des frais d’études de dossiers!
Comment trouver un prêteur privé en immobilier de confiance? Voici quelques pistes.
Demander une référence de prêteur privé à un notaire
Les prêteurs privés professionnels font souvent affaire avec le même notaire pour notarier les transactions immobilières financées via un prêt privé. Votre notaire pourrait vous référer un prêteur privé hypothécaire.
Demander une référence de prêteur privé à un courtier hypothécaire ou immobilier
Si vous ne passez pas au financement hypothécaire traditionnel, le courtier hypothécaire pourrait vous référer à un prêteur privé de son réseau. Tout comme un courtier immobilier le ferait, car il est dans son intérêt que la transaction de finalise car il n’est payé qu’au résultat (vente ou achat par un client). Ces derniers pourraient être rémunérés pour leurs références.
Utiliser une plateforme en ligne de courtage hypothécaire
Depuis la moitié des années 2000, plusieurs services en ligne permettent de trouver des courtiers hypothécaires. Ces services donnent également accès des prêteurs privés. C’est le cas d’Hypopotheque.ca qui vous permettra de trouver un prêteur privé pour votre projet immobilier rapidement.
Avoir une référence de prêteur immobilier d’investisseurs immobilier, de formateurs ou de coachs immobilier réputés
Des investisseurs immobiliers expérimentés qui ont l’habitude de financer des projets via le prêts privés pourront certainement vous référer à un prêteur privé de confiance.
Des formateurs ou des coachs en immobilier réputés pourront également vous partager des noms de prêteurs hypothécaires.
Les groupes Facebook
Il existe de plus en plus de groupes Facebook dédié à l’immobilier ou à la gestion des finances. Ces groupes peuvent être de bonnes sources pour trouver des professionnels, dont des prêteurs privés. Il faut cependant toujours être un peu méfiant car ce n’est pas parce qu’une personne est référée sur un groupe Facebook que c’est nécessairement un professionnel de confiance. Vous devrez faire quelques vérifications diligentes sur un prêteur privé avant de vous engager avec lui.
Author: Guillaume
