Les délais pour obtenir un prêt hypothécaire peuvent varier d’un dossier à l’autre et en fonction de la nature du prêt (auprès d’une institution ou d’un prêteur privé). Récemment, on a aussi vu que ce délai peut être influencé par la volume de transactions durant une période d’effervescence immobilière.
Si vous avez besoin de fonds rapidement pour réaliser une transaction immobilière, le prêt immobilier privé est une option intéressante.
Délai pour obtenir un prêt hypothécaire avec une institution financière
Différent du délai pour obtenir une préapprobation hypothécaire, le délai pour obtenir votre prêt hypothécaire contient différentes étapes:
- rencontre avec votre conseiller hypothécaire ou votre courtier hypothécaire pour déterminer vos besoins.
- demande officielle de financement
- obtenir une assurance prêt hypothécaire de la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) si votre mise de fonds est de moins de 20%
- évaluation de l’immeuble
- approbation du financement
Par la suite, les étapes légales seront complétées par le notaire et les fonds seront transférés au vendeur.
Certains délais peuvent atteindre plusieurs jours ou plusieurs semaines (de 4 à 8 semaines au moment de publier cet article), comme l’étude d’une demande auprès de la SCHL.
Délai pour obtenir un prêt avec un prêteur privé
Les délais avec des prêteurs privés en immobilier sont beaucoup plus rapides car les étapes, les processus et les niveaux hiérarchiques sont beaucoup moins nombreux qu’avec une banque.
Le délai se décompose en deux volets, l’analyse de votre dossier et le déboursement des fonds.
L’analyse de la demande de prêt privé se fait généralement en 24 à 72 heures. Le prêteur analysera vos informations et celles de la propriété à financer.
Ensuite, si cela rencontre les critères du prêteur, il déboursera le montant au notaire pour finaliser votre transaction dans un délai allant de 24 à 48 h.
Author: Guillaume
