Devenir prêteur privé en immobilier peut être intéressant, pour peu que l’on se forme et que l’on s’entoure bien.
Les avantages de devenir prêteur privé en immobilier
Pour une personne qui possède des économies ou de l’argent à investir, le prêt privé en immobilier peut être avantageux car il:
- offre généralement un bon retour sur investissement
- est garanti par une sûreté (une hypothèque) sur la propriété financée
Se former pour devenir prêteur privé hypothécaire
Il est certain qu’on ne devient pas prêteur privé en se réveillant un matin avec son argent. Il existe différents moyens de se former pour devenir prêteur privé.
Les formations
Il existe des formations en ligne ou en présenciel qui vous permettront de structurer votre projet de devenir prêteur privé en immobilier. Ces formations s’étalent sur une à deux journées et enseignent l’analyse de risque, les calculs de rendement, de l’information sur les critères de prêt et sur les contrats et hypothèques.
Il est aussi possible de se former en rejoignant un groupe de prêteurs privés en immobilier. Vous vous y formerez grâce au partage d’expériences et au mentorat.
Se bâtir un réseau
Afin d’approuver votre premier prêt hypothécaire privé, vous devrez vous bâtir un réseau. Vous devrez décider comment structurer votre activité de prêt privé en immobilier au niveau légal, préparer vos documents comme vos grilles d’analyse des dossiers au niveau des propriétés et des emprunteurs. Vous devrez avoir des contacts professionnels dans divers domaines pour analyser rapidement des demandes de prêts privés.
Votre réseau devrait être composé au moins de:
- un avocat pour rédiger vos contrats,
- un comptable-fiscaliste,
- un évaluateur agrée,
- un notaire pour rédiger vos contrats et enregistrer l’hypothèque.
Trouver des clients pour des prêts hypothécaires privés
Une fois votre structure en place, vous devrez trouver vos premiers clients. Il existe différentes façons de trouver des clients:
- les réseaux sociaux,
- les avis de vente
- le réseautage
- le bouche à oreille
- la publicité
- le webmarketing
- le référencement de clientèle
Author: Guillaume
