La différence entre prêt hypothécaire de premier rang et un prêt hypothécaire de 2ème rang

L’hypothèque de premier rang

L’hypothèque de premier rang est votre prêt hypothécaire actuel. Il a priorité absolue en cas de vente et doit être remboursé. En moyenne, ce sont des prêts entre 3 et 7 % selon le type de taux ferme ou variable et le terme.

L’hypothèque de deuxième rang

L’hypothèque de deuxième rang est un nouveau prêt qui peut être un prêt privé
Il est remboursé après le prêt de premier rang. Son taux est généralement plus élevé que le prêt de premier rang. On parle de 8 à 15% d’intérêt. Son terme est généralement plus court, entre 1 et 3 ans.

Exemples d’utilisation d’un prêt privé de deuxième rang

  • Un prêt privé de deuxième rang peut être utilisé pour réaliser des rénovations majeures comme refaire une cuisine, une salle de bain, un agrandissement ou bien des réparations importantes.

  • Une hypothèque de deuxième rang peut vous permettre, grâce à l’équité sur votre résidence principale d’acquérir une résidence secondaire ou un immeuble à revenus.

  • Elle peut aussi servir à consolider des dettes et ainsi obtenir des taux plus avantageux.
    Éliminez les dettes à taux élevé (cartes de crédit, prêts personnels) en les consolidant dans un prêt hypothécaire à taux plus avantageux.

Faire une demande de prêt hypothécaire privé de deuxième rang

Une demande de prêt hypothécaire privé de deuxième rang est confidentielle et sans impact sur votre dossier de crédit.

Nous vous contacterons dans les prochaines heures suivant l’envoi du formulaire pour bien comprendre votre besoin et votre projet et voir comment nous pouvons vous aider avec un prêt privé de consolidation de dettes.

FAQ

Oui. Les prêteurs privés se basent principalement sur la valeur de votre propriété et votre équité disponible, pas sur votre pointage de crédit. C’est même une des principales raisons d’opter pour le financement privé.

Généralement, vous pourrez emprunter jusqu’à 75-80% de la valeur évaluée de votre propriété. Pour une maison de 500 000$, vous pourriez obtenir jusqu’à 375 000-400 000$ selon votre situation et le prêteur privé.

Oui, les conditions peuvent être négociées selon votre profil, le ratio prêt-valeur, la durée du terme et la qualité de la propriété. Un bon dossier peut obtenir des conditions plus avantageuses.

La plupart des prêts privés permettent le remboursement anticipé sans pénalité, ce qui est avantageux si vous refinancez avec une banque ou vendez la propriété plus tôt que prévu.

Vérifiez leur réputation, leur expérience, la transparence des conditions, les références client et leur enregistrement légal.

Si vous respectez vos paiements, cela peut même améliorer votre crédit. Les prêts privés bien gérés démontrent votre capacité de remboursement aux futurs prêteurs bancaires.