4 vérifications à faire avant de signer avec un prêteur privé immobilier

Vous vous apprêtez à signer un prêt hypothécaire privé avec un prêteur privé pour réaliser un flip immobilier, financer une propriété commerciale ou démarrer un projet immobilier?

Si c’est la première fois que vous faites affaire avec ce prêteur privé, voici quelques vérifications qu’il est recommandé de faire:

Vérifier l’existence légale de votre prêteur privé
Vérifier le plumitif judiciaire de votre prêteur privé
Vérifier la réputation en ligne de votre prêteur privé
Vérifier que votre prêteur prête bien de l’argent et ne fait pas qu’encaisser des frais de dossier

Vérifier l’existence légale de votre prêteur privé

Bien qu’un prêteur privé puisse faire affaire sous son nom personnel sans être enregistré au Registre des entreprises du Québec (REQ), il est important de vérifier l’existence légale de l’entreprise qui vous accordera un prêt privé. Le REQ vous renseignera également sur les administrateurs de la compagnie.

Vérifier le plumitif judiciaire de votre prêteur privé

Le plumitif judiciaire permet de vérifier si une entreprise ou une personne a déjà fait l’objet d’une poursuite ou d’un litige. Le plumitif judiciaire est accessible depuis les Palais de justice ainsi que sur le site Web de la Société québécoise d’information juridique (Soquij).

Vérifier la réputation en ligne de votre prêteur privé

Quelques recherches sur les moteurs de recherche avec le nom d’un prêteur privé vous permettront d’en apprendre beaucoup sur ce dernier. N’hésitez pas à regarder les avis Google, les réseaux sociaux et les résultats des moteurs de recherche.

Vérifier que votre prêteur prête bien de l’argent et ne fait pas qu’encaisser des frais de dossier

Les prêteurs privés exigent des frais d’étude de dossiers. Cela est bien normal, car il doivent analyser votre demande avant de vous prêter de l’argent. Dans bien des cas, ces frais seront ajoutés à votre prêt. Il existe cependant des prêteurs privés qui ne vivent que de ces frais de dossiers là. Ils ne prêtent quasiment jamais d’argent. Pour éviter de tomber sur ce genre de prêteurs, demandez les adresses des 4 dernières transactions immobilières financées. Vous pourrez vérifier ces informations au Registre foncier du Québec.